” كيف قادت أرقى فِكر المطوّرين بالعاصمة الإدارية؟” التحقيق المنشور بصحيفة البوست الإقتصادي المصرية يُبرز أهم الخطوات التي قامت بها مجموعة أرقى للتطوير العقاري خلال رحلتها بالسوق المصري و الفكر المنهجي الذي تلتزم به دوماً..

أرقى للتطوير العقاري arqa I Business Park

” كيف قادت أرقى فِكر المطوّرين بالعاصمة الإدارية؟” التحقيق المنشور بصحيفة البوست الإقتصادي المصرية يُبرز أهم الخطوات التي قامت بها مجموعة أرقى للتطوير العقاري خلال رحلتها بالسوق المصري و الفكر المنهجي الذي تلتزم به دوماً..

أحمد مصطفى يكتب في البوست الاقتصادي :

التطوير العقاري هو فكر وعلم وثقافة ويعمل على إخراج منتجات عقارية ذات قيمة وإضافة حقيقية للمواطن و يساهم بقوة في جذب الاستثمارات و دفع عجلة التنمية العمرانية ،
ومع إطلاق مشروع العاصمة الإدارية الجديدة و الذي يُعدّ بمثابة مشروع القرن في مصر و حجر الأساس نحو الانطلاقة الحقيقة ، للتنمية والنهضة الإقتصادية التي تشهدها البلاد حالياً ، تسابقت شركات التطوير العقاري على الاستثمار في ذلك المشروع النهضوي الضّخم ، ومع طرح منطقة ( الداون تاون ) بالعاصمة الإدارية الجديدة ، زادت حدة التنافس بين المطوّرين على اقتناص تلك الفرصة الذهبية ، فهي ( الدجاجة التي تبيض ذهباً) بكل ما تحمله الجملة من معنى ، سواء كان للمطورين أو للمشترين ممن يفضلون العوائد العقارية الاستثمارية الأكثر قيمة .
ومع هذا السباق والتنافس تجلّت شركة أرقى للتطوير العقاري و كان لها السبق في طرح أولى أبراجها في تلك المنطقة بالعاصمة الإدارية الجديدة وهي ( أبراج آي بيزنس بارك) وليس هذا فحسب ، بل نجحت أرقى وبفكر وقيادة راقية و خبرات ذهبية لكل من المهندس محروس الزيني رئيس مجلس الإدارة وأحمد جمال الدين الرئيس التنفيذي و فريق عمل من خبراء القطاع بأقسامه المختلفة بامتياز وجدارة في أن تقود السوق العقاري في جانب من أهم جوانبه الفترة الحالية وهو الاستثمار في القطاعات التجارية والإدارية ، أصبحت قدوة يسير وراءها جميع المطوّرين والسؤال الذي يطرح نفسه ، ويداعب آذان الجميع ،
كيف وجّهت أرقى الجميع ؟ والإجابة هنا عملية و واقعية وليست بمجرد حبراً مكتوباً على ورق ، واسمحوا لي أن أسرد إليكم تفاصيلها .

في البداية قامت أرقى للتطوير العقاري بحجز أرض مشروع آي بيزنس بارك نهاية 2019 ، وأعلنت عن إقامة المشروع رسميا كأول ثلاثة أبراج متعدّدة النشاط على شريط الأبراج السياحي بميدان الداون تاون الرئيسي في يوليو 2020 ،
ثم فتح باب التعقاد في 1 أكتوبر 2020 أي بعد عشر أشهر من حجز المشروع من شركة العاصمة الإدارية الجديدة ، وخلال العشرة أشهر من تاريخ الحجز لم تركض أرقى لطرح مشروعها سريعاً لمجرد تحقيق مبيعات فورية ، وإنما قامت بدراسات دقيقة عن العاصمة الإدارية بالكامل ، والمشروعات الموجودة بها بشكل عام ، و المشروعات التجارية بشكل خاص كما شملت الدراسات أيضاً الأسعار بالمولات التجارية ، بالمناطق الأخرى بالعاصمة و درجات تميّزها حتى تستطيع تسعير المنطقة ” شريط الأبراج السياحي ” باعتبارها المطوّر الأول المتواجد هناك بما يناسب احتياجات العميل مع إعداد دراسة أنماط العملاء واحتياجاتهم من المساحات التي تتناسب مع جودة التسليم والتشغيل والبحث والتعاقد مع أكثر الاستشاريين خبرة على أرض الواقع بسابقة أعمال معروفة وعقد جلسات معهم لتوقيع العقود والبدء في العمل على مخططات رسم وتشغيل المشروع .
وتكليلاً لسياسات أرقى الناجحة تعاقدت مع مكتب الاستشاري حسين صبّور للتصميمات الهندسية والتراخيص ، مع شركة العاصمة الإدارية بما يناسب الكود المصري والأجنبي .

كما تم التعقاد مع شركة (كاد ) لإدارة المنشآت التجارية لبدء العمل على المخططات الهندسية ، بالتنسيق بينها و بين مكتب الاستشاري حسين صبّور ، وبين الإدارة الهندسية للشركة لطرح المناطق التجارية مرفق عليها توزيع نشاط كل وحدة مزيج التنوّع السلعي ، وكذلك كتبيات الإرشاد الأولية لكيفية التشغيل والمطلوب لكل وحدة .

وانطلاقاً من الفكر والإبداع التنموي الذي تتبنّاه أرقى فقد عكفت على دراسة أكبر و أهم المشروعات التجارية عامّة والأبراج خاصّة ، على مستوى العالم لبدء التخطيط والعمل على وضع وطرح أفضل التقنيات التكنولوجية الحديثة والذكية للأبراج، وعليه تمّ اختيار اسم المشروع و يعني الذكاء وبالإنجليزية Intelligence
وتحمّلت أرقى مخاطرة تطبيق ثقافة جديدة على السوق العقاري وهي بيع الوحدات التجارية بمساحاتها الملزمة لنوع كل نشاط عند التشغيل للحفاظ على المبنى عند تسليمه ، وعملت على تثقيف العملاء بأسباب تلك الخطوات وبناء على ذلك قد حققت نجاحات بيعية غير مسبوقة و اقتدت بها معظم الشركات بعدها بتغيير ثقافة العملاء في العاصمة و سؤالهم الدائم عن فكرة التشغيل .
وانطلاقاً من مبدأ تطبيق المعايير الصارمة ، في الجودة فقد تمّ البدء في عمل اختبارات التربة للأرض الخاصة بالمشروع بعد شهر واحد من الطرح للبيع ، في نوفمبر 202 وحصلت على تراخيص الحفر و الإنشاآت رسميا في يناير 2021 . قامت بوضع حجر الأساس للبدء في أعمال الحفر بعدها بشهرين في مارس 2021 وعقدت مؤتمراً إعلامياً ضخماً تعلن فيه البدء الرسمي للعمل في المشروع .

ولم ترتبط أرقى منذ البداية عن إطلاقها للمشروع الأضخم ( 3 أبراج في مشروع واحد ) ، وأكبر قطعة أرض على شريط الأبراج السياحي بالعاصمة الإدارية ، بالبيع من أجل استكمال الأعمال أو دفع الأقساط ، فالشركة تضمّ نخبة من رجال الأعمال و الذين يرتدون عباءات مالية قوية وعلى رأسهم رجل الأعمال المهندس محروس الزيني رئيس مجلس الإدارة .

كل تلك النجاحات لم تأت من فراغ بل كانت خلفها سابقة أعمال ضخمة من المشروعات والمولات التجارية الإدارية والتي تمّ بناءها وتشغيلها بالفعل في القاهرة الجديدة ، منذ ما يزيد عن عشر سنوات ،أشهرهم مول 311 التجاري -الإداري ، بالتسعين الجنوبي و المتواجد به مقرّ شركة أرقى الحالي على ارتفاع ثلاث طوابق كاملة وكذلك مبنى 238 بالتسعين الشمالي ومراكز الخدمة الشهيرة ( أوتوزون) بمحور محمد نجيب وغيره .
وتطبّق أرقى سياسة الشفافية مع عملائها والمصداقية في الحملات الترويجية دون المبالغة ودون النظر إلى المنافسين بما يناسبها ويناسب الشريحة المستهدفة من عملائها وتتجه نحو نشر المعلومات الخاصة بتطورات المشروع باستمرار .

وبعد أن انتهت من دراسة التطوير التشغيلي والتنكنولوجي للمول والأبراج أيضا كان ذلك الحافز الأقوى لها على إطلاق المرحلة الثانية من المشروع (دورين آخرين تجاري وبرج كامل إداري وهو البرج الأول على شريط الأبراج بالكامل ) بتاريخ 12 يونيو 2021 في حفلاً كان هو الأرقى لاطلاق مشروع بالعاصمة سواء على مستوى التنظيم أو الفقرات الترفيهية أو الضيوف المدعويين بحضور مليونير العرب الإعلامي جورج قرداحي للمرة الأولى في مصر والفنانة أنغام .

وبفضل الخطط الطموحة والفكر المستنير أعلنت أرقى في الحفل عن تعاقدها مع استشاري هندسي جديد للمشروع يكون دوره تطوير التصميمات الهندسية بما يناسب التشغيل بالتعاون مع الشركات الاستشارية السابق التعقاد معها لتقدّم منتج جديد تماماً بالعاصمة الإدارية يطرح ويتناول مناطق الخدمة غير المرئية والممرات الخدمية والتي تخدم الوحدات التجارية والإدارية ومناطق الشحن والتفريغ والخدمات اللوجيستية وأسانسيرات نقل البضائع والأثاث وغيره ، وتمّ هذا التطوير مع الاستشاري الهندسي مكتب آرت لاين جروب .
وأخيراً حقّقت أرقى مبيعات كبيرة خلال أول شهر من طرح المرحلة الثانية و تعكف على الاستمرار على تثقيف العملاء بفكرة التشغيل وتستعد لاطلاق مشروع آخر ضخم بنهاية العام الحالي .

سجل الآن