مع استمرار النمو الاقتصادي والتوسع العمراني في مصر، أصبح الاستثمار العقاري وجهة رئيسية لكل من الأفراد والشركات الباحثين عن عوائد مستدامة. وتتصدر منطقتا شرق القاهرة (مثل التجمع الخامس) وغربها (مثل الشيخ زايد و6 أكتوبر) قائمة الخيارات الاستثمارية.
وعلى الرغم من النجاح الكبير الذي يحققه الاستثمارات في شرق القاهرة، أصبح هناك تحول ملحوظ أيضًا نحو الاستثمار في الغرب.
الاستثمار في شرق القاهرة: ريادة مدعومة بالبنية التحتية
على مدار العقدين الماضيين، أصبحت مناطق شرق القاهرة، وخاصة التجمع الخامس، رمزًا للتوسع العمراني الراقي، حيث شهدت أسعار العقارات في شرق القاهرة زيادات ملحوظة وصلت إلى 45% خلال السنوات الخمس الأخيرة، واستقطبت المنطقة استثمارات ضخمة من شركات عقارية رائدة.
ويرجع ذلك لعدة مزايا:
بنية تحتية متطورة: بفضل شبكات الطرق المتقدمة مثل الطريق الدائري ومحور المشير طنطاوي، أصبح الوصول إلى التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة أكثر سهولة.
قربها من المشروعات القومية: قرب التجمع الخامس من العاصمة الإدارية الجديدة يعزز من جاذبية المنطقة.
الخدمات الراقية: تضم المنطقة كبرى الجامعات مثل الجامعة الأمريكية والمدارس الدولية، بالإضافة إلى مراكز تسوق ومرافق ترفيهية متميزة.
غرب القاهرة.. الأنظار تتجه إلى الاستثمار في أكتوبر والشيخ زايد
في السنوات الأخيرة، اتجهت أنظار الشركات العقارية والمستثمرين إلى مناطق غرب القاهرة مثل الشيخ زايد و6 أكتوبر. هذا التوجه الجديد ليس عشوائيًا، بل يعكس مزايا فريدة لهذه المناطق.
هدوء ومساحات خضراء: تمتاز الشيخ زايد و6 أكتوبر بكثافة خضراء أقل ازدحامًا مقارنة بشرق القاهرة، مما يجعلها وجهة مثالية للعائلات.
ربط محوري ممتاز: قربها من الطرق الرئيسية مثل محور 26 يوليو والطريق الدائري الإقليمي يجعلها مركزًا استراتيجيًا.
تنوع المنتجات العقارية: توفر المنطقة خيارات متنوعة من الشقق السكنية والفيلات الفاخرة إلى المجمعات التجارية والمكاتب.
تنوع المنتجات العقارية في مصر: ميزة تنافسية فريدة
أحد أهم عوامل الجذب للاستثمار العقاري في مصر هو تنوع المنتجات التي تلبي احتياجات فئات مختلفة من المستثمرين، ولم يكن ليحدث ذلك لولا الدعم الحكومي بقيادة الرئيس عبدالفتاح السيسي المستمر للمدن الجديدة ومشاريع القطاع العقاري، بالإضافة للطفرة التي حدثت في البنية التحتية في مصر خلال السنوات الأخيرة، وكلها عوامل تحفز على الاستثمار.
سواء كنت تفكر في الاستثمار بشرق أو غرب القاهرة، فإن العقارات المصرية تقدم تنوعًا كبيرًا من حيث المنتجات والفرص.
إذا كنت تبحث عن العصرية والقرب من العاصمة الإدارية، فإن شرق القاهرة هو الخيار المثالي. أما إذا كنت تفضل البيئة الهادئة والعائد الاستثماري على المدى الطويل، فإن غرب القاهرة يبرز كوجهة واعدة.
وتدعم مجموعة أرقى للتطوير العقاري فكرة التنوع العقاري القائم في مصر، حيث استثمرت في العاصمة الإدارية الجديدة بمشروعها I Business Park، وفي مدينة السادس من أكتوبر بمشروع Annex26، ويجعل هذا التنوع من مصر واحدة من أكثر الأسواق العقارية جذبًا للاستثمار في المنطقة.